不動産ＩＴブログ☆blog

負け続けて1勝3敗。有効判決が出た瞬間は気勢を上げていた貸主サイドも、さすがにまな板の鯉のごとく、静かに（？）事態のみきわめを行っている状態。

しかし、このタイミングであえて言わせてもらおう。

「最高裁判決は更新料の一部賃料性を認める（更新料を有効と判断）」

 ＹＡＨＯＯ！不動産、ＳＯ−ＮＥＴ、価格COMに続き、ライブドアニュースに記事提供を開始しました。

コンテンツを持つものが勝つ！をモットーに、達人を再起動するぜ！

http://news.livedoor.com/category/archive/61/

 前回更新料の記事から半年振りの更新。

すぐに追加記事書くつもりで、冗談で「また来年」と書いたらホントに来年になっちまった。
ところで、この更新料。業界では相当旗色が悪いと言われているが、本当にそうなのか？

ひとつひとつの要素を検証すると、有効もぜんぜんありえると思うのだが。

備忘録の意味も含めてまとめてみた。

判決文もいろいろな解釈が錯綜していて私自身も法理論の辻褄合わせができていないのが正直なとこだが、整理しておきたいという意味で何回かに分けて書いてみる。
 
最初は、判決を受けて言われている二つのフレーズ。
 
「更新料そのものを否定した判決」
「更新料１年に２ヶ月の特殊な事例」

私の中では違和感ありまくりだったので、よーく考えてみた。

 ぎゃーーー！
いま３ヶ月ぶっ壊れてたメールを受信したら
なんと、テレビの取材が2つに、ラジオ出演依頼が２、雑誌の取材以来が４つも
入っていた！！

全部とっく終わってるしｗｗ
もったいなーーーい！

でも、実はこの間も誰でも知ってる番組から
出演依頼もらったのですが、最近は
仕事（本職）に影響がでるものは断ることにしています。

きちんと趣旨を聞いて、業界にプラスになるなら受けようとは
思っていますが。。

ちなみに出版社経由で連絡いただいた２社は先週協力しました。

ananとSPA!　結構スゴイ雑誌でしょｗｗ

 このブログの広告って消えないのかな？

 久しぶり！おらゴクウ

いまや間取図・外観写真は当たり前。ってことは次は室内写真？！
フォレントの室内写真掲載率を見ると約50％。ホームズなどは画像枚数が多い物件を上位に表示していますので、ユーザーから見た室内写真完備率の実感値はさらに上ということになります。

ところで、室内写真があるのとないの。ユーザーはどう考えるのでしょうか？